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[부동산, 부린이] 서울 청약 임박한 대규모 단지 정리 / 2022년 하반기 1탄

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청약 넣을 때, 로또 산것처럼 청약 당첨일까지 기분 좋은거 여러 분들도 그러신가요? 

아무래도 로또 청약은 서울 + 수도권에서 많이 나오기 때문에 다들 관심이 많으실텐데요. 오늘은 서울 청약이 임박한 대규모 단지 위주로 정리해볼게요. 2022년 하반기에 반드시 분양한다는게 아니고요. 2022년 하반기를 맞이해서 정리하는 차원입니다. 

 

이문 3구역, 이문 1구역

첫 번째로 소개해드릴 지역은 이문동 아시죠? 나온다 나온다 말은 많았는데 진짜 멀지 않은 단지 중에서도 제일 관심이 가는 곳입니다. 기대되는 포인트 살펴볼까요?

 

이문3구역

 

  • 더블 역세권이죠.
    신이문역 이랑 외대앞역을 사용할 수 있을 것으로 보이고, 몇 정거장만 가면 청량리 역이라서 강원도 놀러가기에도 좋을거고, GTX 환승해서 출퇴근은 그냥 끝나는거죠. 꼭 GTX 타야 한다고 생각안하고요. 교통비가 비쌀거라서 GTX로 사용하는 사람들이 많아지면 기존 지하철 더 쾌적하게 사용할 수 있을거니까요.
  • 대단지라 일반 분양으로도 꽤 풀릴 것 같죠.
    중요하죠. 아무리 좋은 위치에 아파트라도 조합물량이 대부분이면 일반 분양 거의 없고, 경쟁률이 어마 무시해서 사실 당첨되는게 어려운데, 대단지라서 일반 분양 물량도 좀 있을 것으로 기대하고 있습니다. 안쪽(이문1구역)에는 레미안, 역 근처(이문3구역)에는 아이파크 예정되어 있습니다. 둘다 좋지만 저는 이문1 레미안 더 기대하고 있습니다. 지하철 역과의 거리는 조금 멀지만 자연하고는 조금 더 가까워져서 쾌적하지 않을까 기대되서요. 아래는 로드뷰 사진이에요. 이미 오래전 부터 공사는 시작되었죠 !! 

  • 주요 간선도로도 가깝죠.
    북부간선, 동부간선, 내부순환로 멀지 않아서 자차로 출퇴근 하시는 분들에게도 참 좋은 교통 아닐까요?
  • 학교
    초,중,고가 정말 가깝다는 아닌게 조금 아쉽지만, 초등학교는 가까우니까 괜찮을 것 같고, 중학생부터는 조금 멀리 다니는 것도 괜찮습니다. 대학교는 좋은 대학들 주변에 많이 있고요.
  • 대형마트
    코스트코 (상봉점), 이마트, 이마트 트레이더스 월계점 다 가깝습니다. 저는 크게 중요하게 생각하는 부분은 아니라서 제일 마지막에 추가했어요.

정말 기대가 많이 되는 단지죠. 나오기만 하면 경쟁률은 상상을 초월하지 않을까 싶습니다. 올해에 꼭 나왔으면 하는 단지기도 하고요. 

 

 

 

장위동

두번째로 기대되는 곳은 장위동입니다. 여기도 나온다 나온다 하면서 아직 안나오고 있는데요. 올해 하반기에는 기대해봐도 좋지 않을까 싶은 곳입니다. 완전히 탈바꿈할 것으로 예상되는 곳이고 위치도 너무 좋죠. 아래에서 조금 더 살펴보시죠.

 

장위동 재정비 촉진지구

  • 역세권
    이문동 보다야 조금 지하철에서 먼 곳이 많겠죠? 그치만 멀어지면 북서울꿈에숲에 붙을거고 그것도 나쁘진 않다. 6호선이 정말 좋은 노선인데 을지로, 시청쪽 나가는거 쉽고, 7호선으로 갈아타면 강남쪽도 쉽게 갈 수 있고 괜찮은 노선입니다. 거기에 동북선 생기면 그것도 이용할 수 있으니까 좋다!! 지도에 보면 동북선 (공사중) 보이시죠? 

 

  • 대단지
    중요하죠. 대단지여야 일반 분양 물건이 있을거라서, 그치만 엄청 많이 나올지는 잘 모르겠네요. 워낙 지구 규모가 커서 그래도 일반 분양 많이 나오지 않을까 싶습니다. 84도 많이 섞여 있으면 좋겠지만 59로 많이 나와도 좋겠다 싶습니다.
  • 북서울꿈의숲
    서울에서 정말 좋은 자연 중에 하나죠. 크고 산책하기에도 좋아서, 장위동 재건축 되고 나면 많은 사람들이 더 몰릴만한 그런 녹지 공간입니다. 녹지가 주변에 있고 없고가 차이가 커요. 

 

삼선5구역

세번째는 삼선5구역 롯데에서 나올거죠. 여기도 조만간 나오지 않을까 기대하고 있습니다. 얼마전에 롯데에서 고양시 원당에서 분양했는데 그것도 꽤 인기가 있었죠. 이번에 서울 삼선5구역은 그것보단 훨씬 더 인기가 있지 않을까 생각합니다. 

 

 

  • 부지가 넓죠. 하지만 모양이 예쁘진 않죠
    아쉽긴 한데요 엄청 커요. 주변도 나중에는 재개발 되지 않을까 기대할 수 있는 부분도 있고요. 이미 공사는 시작되었고요 부지 넓은거 보이시나요?

  • 대규모 지구
    이거 하나만으로도 감사해야죠. 일반 분양 노리시는 분들에게는 역세권 아니여도 서울안에서 기회만 주어진다면 꼭 놓치지 말고 청약해야 하는 곳이라 생각합니다. 
  • 역세권은 아니지만 선택이 가능하다
    엄청난 역세권은 솔직히 아닌데요. 걸어서 갈 수 있는 거리는 맞아요. 4호선 한성대입구역이 제일 가까울것 같고, 6호선 창신이나 보문으로도 가능은 합니다. 여름이나 겨울에는 좀 힘들겠지만 그렇다고 못가는 정도는 아닌 곳이죠. 앞선 2곳 보다는 조금 지하철과는 멀지만 조금 더 서울 중심부랑 가깝다 라고 할 수 있겠네요. 4호선 쭉 타고가서 사당에서 2호선 갈아타면 강남 금방가고요. 4호선 타고 서울역가깝고, 한번 환승하면 을지로 쪽하고도 가까운 출퇴근 거리가 나오는 곳입니다. 
  • 녹지공간은 조금 아쉬울지도..
    뒤에 낙산공원 있지만 크진 않아서 조금 아쉽죠. 

 

 

이렇게 오늘 2022년 하반기에 서울에서 대규모 단지로 분양 나올만한 곳 1탄 정리해봤습니다. 아직 소개해드리지 못한 곳들도 꽤 있어서 다음에 2탄으로 돌아올게요

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