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[서울 부동산 청약] 2022년 하반기 예상 기대지역 2번째

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지난 글에서 2022년 하반기 서울에 대규모 단지 청약 예상지역 3군데를 알아봤는데요. 오늘은 나머지 기대되는 곳들에 대해서도 다루려고 합니다. 서울 청약을 준비하시는 분들하고 함께 살펴보고 싶고요. 하반기에 꼭 나왔으면 좋겠고 당첨되면 너무너무너무너무너무 좋겠네요. 그럼 어떤 분양 예정 단지들이 있는지 바로 확인해보시죠!

 

 

문정동 136 재건축정비사업 (총 1265세대, 일반분양 296세대)

서울 송파구 문정동에 지어지는 재건축인데요. 땅값이 비싸서 분양가는 비쌀 것 같은데 그래도 당첨 되기만 한다면 더이상 실거주 목적으로 서울안에서 옮길 일은 없을 것 같다는 생각이 드네요. 어떤 점들이 좋은지 같이 확인해보시죠.

 

재건축 위치 확인해보세요. 옆에 두댐이공원이 있고, 바로 옆에 문정동 삼성래미안 아파트가 있는데, 몇 평인지는 몰라도 19억으로 나오네요. 되기만 해도 확실한 안전마진이 있는 곳이 있다는 생각이 드는 곳입니다. 

 

 

  • 역세권이라고 하기에는 조금 애매하지만 2개 지하철 역이 가깝다
    ㅇ 문정역까지는 1km 정도고요. 거여역까지는 1.1km 정도 걸리는 것으로 나오네요. 동 위치에 따라서 조금 더 걸릴 수 있겠지만 성인은 못걸어 다닐 정도는 아니죠. 한여름, 한겨울만 빼면 가볍게 산책한다는 마음으로 퇴근길에는 걸어서오고, 출근은 바쁘니까 버스 타는 것도 좋을 것 같습니다. 

  • 교통은 정말 좋다
    주변에 수서역 가까워서 SRT 타고 전국 어디든지 가는 것도 가능하고, 송파IC로 순환고속도로 타기에도 좋습니다. 버스만 잘타면 3호선 타는 것도 가능하고 강남권은 평일 출퇴근에 약 30분 정도, door to door는 30~40분 정도면 가능할 것 같네요.
  • 위례랑 가깝다
    위례 상권을 이용할 수도 있고요. 위례 지역의 녹지 공간을 이용할 수 있는 것도 장점입니다. 옆에 업무시설 들어오는 것도 보이시죠? 순환고속도로 때문에 바로 이어지는건 아닌데 조금만 내려가면 다리 아래로 연결되어 있어서 이동이 어렵진 않을 것 같아요. 업무시설이 많이 들어와야 주변 아파트 값에도 좋겠죠? 돈많이 버는 좋은 회사들 들어오면 더 좋겠고요.
  • 강남이다
    강남 메인하고는 거리가 있죠. 사실 위례에 더 가까우니까요. 그래도 강남입니다. 누구나 살고 싶어하기 때문에 하방이 막혀있는 곳이라 당첨되면 무리해서라도 들어가서 버티면 될 것 같습니다.

  이미 공사는 진행중입니다. DL이엔씨에서 시공을 맡았나 봅니다. 찾아보니까 힐스테이트도 들어온다고 하니까 현대건설하고 DL이엔씨 공동 시공인것 같네요. 10월 중에 분양예정이라고는 뜨는데 확실한건 나와봐야 압니다. 

중화 뉴타운 1구역 (롯데 + SK뷰) / 총 1055세대, 

이번에 소개해드릴 곳은 중화 뉴타운 1구역입니다. 지도상으로 보면 7호선 중화역에 붙어있는 역세권이라고 봐도 되겠죠?

 

  • 7호선 역세권
    7호선이 꽤 좋은 노선이거든요. 고속터미널, 논현 같은 곳으로 가서 환승하면 강남까지 쉽게 접근이 가능하기 때문입니다. 건대입구에서도 2호선 환승이 가능해서 2호선 라인으로 출퇴근 하시는 분들에게는 꽤 괜찮은 분양단지가 아닐까 싶습니다. 
  • 대단지
    1000세대가 넘는 만큼 일반 분양으로도 꽤 나올 수 있을 것 같아요. 엄청난 선호도가 있는 지역은 아니지만 앞으로 확실하게 달라질 것 같은 곳 + 역세권 출퇴근 편한거만 생각하면 충분히 가치있는 곳이라는 생각이 듭니다.
  • 롯데캐슬 + SK뷰
    1군 브랜드가 시공합니다. 서울에서 분양이니까 너무 익숙하게도 1군 브랜드가 들어오죠. 

  • 대형마트
    상봉역에 코스트코가 있군요. 주변에 이마트, 트레이더스도 가까워서 대형마트를 중요하게 생각하시는 분들에게도 좋을 것 같아요.

학군이나 주변에 가까운 녹지공간은 조금 아쉬운 느낌이네요.

하지만 얼마전에 착공을 시작했다는 기사도 보이고 조금 더 기다리면 분양 공고가 나오지 않을까 기대해봅니다. 

 

다음편에는 너무 비쌀 것 같아서 소개를 미뤄둔 강남 핵심 입지의 분양 예정단지를 소개해드릴게요. 기대해주세요 !!

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